坪山中心区【金钱城二期·弘德苑】，现出了几套工抵房单元，75平的3房1卫，总价206万起，单价2.84万/㎡，89平的3房2卫，总价273万起，单价3.06万/㎡，房源量未几仙桃塑料管材生产线厂家，先到先得。零散惠：通过官售楼处预约看房可享“享扣头 + 价值 5000 元电礼包 + 1 年物业费”。策略红利：2025年4月坪山区出“以旧换新”3.0策略，广东省内客户旧房购金钱城可获3万元补贴，且享“60天忧退定”职权。

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项目位于圳坪山区中心区金丰路与和安路交织处，由圳市金钱城投资有限公司开发，总占大地积约 4.54 万㎡，总建筑面积约 35.8 万㎡，分育德苑、明德苑、弘德苑三个地块开发，共不绝9栋13座住宅，总户数2538户，泊车位2564 个，车位比约 1:1.01。

项目为70年产权住宅，于2024年11月29日开盘，意见2026年6月至12月分批委派，具体以同为准，尺度层层2.9米，户型涵盖建面约75-140㎡的3-5房，得房率约86-91.5（含施舍）。坪山金钱城二期·弘德苑_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官直销，中介勿扰）

金钱城二期位于圳市坪山区坪山中心区中枢性段仙桃塑料管材生产线厂家，算作圳东部中心的中枢承载区，坪山中心区被定位为"圳皆市圈东部CBD"，不绝拓荒圳当然博物馆、坪山体育聚落等市文化地标，并依托坪山站要道造 "轨说念 + 铁 + 城际" 综交通体系。

左证 2025 年坪山区政府职责申报，中心区固定资产投资达 115.5 亿元，进新北智造小镇、坪山中心片区不绝等项目，瞻望2025年将变成"三横三纵" 快速路网和 "六轨交织" 的轨说念交通表情。

这种规格不绝为区域带来长期发展动能，尤其在产业升（新动力汽车、生物医药等 "6+3" 产业集群）和东说念主口入面具备后劲。

交通相聚与通勤率项目左近变成 "3地铁+2城际+1铁" 的立体交通相聚：轨说念交通：14/16/19号线（在建）三轨环绕，步行约230米可达19号线"坪山剧院站"，快线6站直达大运、13站至岗厦北要道。惠城际（在建）8站抵前海，大城际（在建）9站达机场T4，铁坪山站已怒放至香港西九龙的直达班次。陆路交通：坪山通衢、南坪快速等骨干说念串联全市，自驾30分钟可达福田中心区，1小时覆盖东莞、惠州等临区域。这种交通势使金钱城二期成为圳东部少有的"半小时通勤圈"物业，尤其适南山、福田等中枢区外溢的刚需和型客群。

解说医疗与生存配套解说资源：项目被划入坪山履行学校（九年贯制）和东北师范大学圳坪山履行学校大学区仙桃塑料管材生产线厂家，两校均为区域质公办学校，其中坪山履行学校曾获400 余项国荣誉。此外，圳履行坪山学校、圳番邦语学校坪山分校等 12 所新校已开学，新增学位 7880个，变成密度解说配套集群。买卖配套：自带1.5万㎡底商，步行200米即达金钱城期天虹市集，700米范畴内有坪山个万象城（在建），1 公里内有意田沐日宇宙、佳漾里等买卖体，3公里内不绝项目年买卖等综体，变成 "15分钟生存圈"。医疗资源：3公里范畴内覆盖圳市萨米医疗中心（三甲）、坪山区东说念主民病院（新院区2025年投用），将来还将引入南医科大学圳口腔医学更动中心等端医疗资源。生态失业：紧邻不绝中的半月环公园（含皆市生态圈、客文化园），3公里范畴内有坪山中心公园、马峦山旷野公园等，生态资源丰富。

市场定位与居品竞争力金钱城二期定位为"坪山中心区标杆盘"，其居品力体面前：户型忖度打算：主75-140㎡三至五房，涵盖全周期庭需求，其中89㎡三房得房率96，140㎡五房聘用南北通透双套房忖度打算，知足多孩庭需求。价钱势：刻下单价3万/㎡起，总价220万即可上车三房，比较同区域竞品（如佳华沙湖广场单价3.3万/㎡）具备权贵价钱竞争力。开发商背书：由圳市金钱城投资有限公司开发，母公司时期金钱集团耕圳 30年，在城市新域申饬丰富，项目委派保险度较。

金钱城二期算作圳坪山区中心区标杆盘，隔热条PA66其户型忖度打算围绕全周期庭需求张开，主力居品为建面约 75-140㎡的三至五房，涵盖刚需、刚改及终客群。

得房率与空间哄骗率：通过施舍飘窗、阳台等拓展空间，主力户型得房率达86-91.52，权贵于坪山同类项目（经常75-80）。全生命周期忖度打算：75㎡三房知足置需求，140㎡五房适配多孩庭，户型可通过雠校生动改造区间。南北通透与采光化：105㎡以上户型均聘用南北通透忖度打算，阳台进达1.8-2.5 米，部分户型驱散四开间朝南。精装委派尺度：聘用简装委派，包含墙面环保涂料、大地瓷砖、厨房橱柜及卫生间基本枢纽，镌汰装修资本。

75㎡ 3 房 2 厅 1 卫（竖厅表情）空间布局：客厅开间 3.35 米，赓续约 4.2㎡景不雅阳台，L 型厨房带立生存阳台（约 2.5㎡），卫生间聘用三段式分离忖度打算。卧室树立：三间卧室宽度区分为 3.1 米、2.85 米、2.25 米，主卧带飘窗，小卧室可雠校为书斋或儿童房。得房率：含施舍面积后达91.52，骨子使用面积约68.6㎡，为坪山同类居品中较水平。朝向与采光：西南及西北朝向，客厅与主卧采光弥散。价钱区间：折后总价227-253万/套，单价3.02-3.37万 /㎡，为项目初学居品。

89㎡ 3 房 2 厅 2 卫（经典竖厅）空间布局：客厅开间 3.4 米，主卧套房忖度打算（含立卫浴），双阳台树立（景不雅阳台 + 生存阳台）。卧室树立：主卧宽度 3.3 米，次卧区分为 2.8 米、2.5 米，可知足二孩庭需求。得房率：含施舍面积后约 86.13，骨子使用面积约 76.6㎡，空间哄骗率较。朝向与采光：西南、东南及东北朝向，东南向房源可享曙光，东北向避西晒。价钱区间：折后总价288-317 万 / 套，单价 3.23-3.56 万 /㎡，适预算有限的型庭。

105㎡ 4 房 2 厅 2 卫（南北通透）空间布局：竖厅忖度打算，客厅开间 3.5 米，南北双阳台（南向景不雅阳台约 7.5㎡，北向生存阳台约 3.2㎡），全屋飘窗忖度打算。卧室树立：主卧宽度 3.25 米，次卧区分为 2.85 米、2.6 米、2.1 米，其中两间次卧可通为庭活动室。得房率：含施舍面积后约 86.47，骨子使用面积约 90.8㎡，适三代同堂庭。朝向与采光：阳台主朝西南向，南北通透忖度打算提高透风果，全屋采光死角。价钱区间：折后总价345-372 万 / 套，单价 3.28-3.54 万 /㎡，价比隆起。

120㎡ 4 房 2 厅 2 卫（双阳台忖度打算）空间布局：竖厅南北通透，客厅开间 3.7 米，双阳台（南向景不雅阳台约 8.5㎡，北向生存阳台约 3.8㎡），U 型厨房空间广大。卧室树立：主卧宽度 3.2 米，次卧均为 3.2 米、2.75 米、2.75 米，其中两间次卧可雠校为书斋或儿童房125。得房率：含施舍面积后约 88.36，骨子使用面积约 106.0㎡，空间舒驱散较。朝向与采光：阳台主朝东南、西北、东北向，东南向房源可享全天候日照。价钱区间：折后总价 393-409 万 / 套，单价 3.27-3.4 万 /㎡，适对空间条件较的客群。

140㎡ 5 房 2 厅 2 卫（双龙抱珠表情）空间布局：竖厅双龙抱珠忖度打算，客厅开间 4 米，四开间朝南，南北双阳台（南向景不雅阳台约 9.5㎡，北向生存阳台约 4.2㎡）。卧室树立：主卧宽度 3.55 米，次卧区分为 2.95 米、2.95 米、2.7 米，其中两间次卧可雠校为套房。得房率：含施舍面积后约 86.47，骨子使用面积约 121.1㎡，为坪山中心区稀缺大户型。朝向与采光：西南、东南朝向，主卧及客厅均朝南，采光佳。价钱区间：折后总价 571-593 万 / 套，单价 4.07-4.29 万 /㎡，定位终。

金钱城二期户型忖度打算以“得房率 + 全周期适配”为中枢，结坪山中心区的交通、解说及买卖配套，变成各异化竞争力。

坪山金钱城二期·弘德苑售楼处电话：400-855-2986【官热线】✅温馨请示：因本楼盘现场参不雅样板间聘用预约制仙桃塑料管材生产线厂家，过来之前请谨记拨售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配！为给您好的看房体验请提前回电预约（给您预留现场销售和泊车位）介怀：本项目不收任何用度，官售楼中心〢接待回电探求〢安全通话粉饰果然号码